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安邦保险10亿加元购温哥华地标建筑2/3股权

关注度:18854  来源:金保保险网  发布日期:2016/2/22 0:00:00

 导读:219日,有外媒报道称,中国安邦保险集团(下称安邦保险)出价超过10亿加元(约47.3亿元人民币)买下加拿大温哥华市中心最重要的地标3A级办公大楼Bentall Centre的三分之二股权。如果最终成功,这将刷新温哥华市最高房地产交易金额的新纪录,也是安邦保险在加拿大一次最大笔的楼市投资。 


  相关记者向安邦保险求证,但对方暂未回复。不过,一位接近安邦保险的人士向21世纪经济报道记者证实了这一交易的存在,并表示交易正在进行中。 

  根据外媒的报道,这次出售的Bentall Centre总共有四栋办公大楼。Bentall Centre,位于布勒街(Burrad St.)夹瑟洛街(Thurlow St.)及邓斯梅街(Dunsmuir St.),是温中心商业区最重要的地标。总部设在满地可的公司Ivanhoe Cambridge Inc.原本拥有Bentall Centre 66%的股权,于201510月开始寻求买家,而Bentall Centre34%股权则是由Great West Life Assurance拥有。 

  20159月,安邦保险以1.1亿加元买下位于多伦多市中心的70 York Street办公大楼,作为进军加拿大市场收购地标物业的开端。前述接近安邦保险的人士表示,安邦保险一直希望在加拿大寻找合适的投资目标。 

  香颂资本执行董事沈萌表示,在加元低,且国内市场投资标的乏善可陈的背景下,保险资金进军温哥华地标物业并不奇怪。 

  近年来,安邦保险在海外动作频频,先后收购纽约华尔道夫酒店、比利时Fidea保险公司及Lloyd银行、韩国东洋人寿、荷兰VIVAT保险公司及美国信保人寿,已将其金融版图扩展至亚洲、美洲及欧洲等地。 

  当然,如此大手笔的绝不止安邦保险一家。例如,20136月,中国平安以2.6亿英镑的价格购得劳合社大楼,并在20151月收购了伦敦的Tower Place201410月,安邦保险收购了纽约华尔道夫酒店,并且收购传闻不断;在今年早些时候,阳光保险以2.3亿美元的价格将美国纽约曼哈顿的巴卡拉酒店收入囊中。 

  仲量联行此前的一份报告称,2012年以来,海外投资监管不断宽松,推动了内资保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产进行投资。保险资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化所带来的优势 

  201210月,保监会出台的《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》进一步拓展保险资金境外投资范围,保险资金可投资发达市场主要城市的核心地段,且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产。随后,国务院2014年出台的保险业新国十条鼓励保险公司多形式、多渠道走出去,拓展保险资金境外投资范围。 

  仲量联行在前述报告中预计,从长期而言,按照目前的发展趋势与节奏,内资保险公司在境外的房地产直接投资有望达到2400亿美元。 

  一位大型保险公司人士对21世纪经济报道记者表示,保险资金境外投资不动产,划定领域是发达市场主要城市的核心地段,且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产。一般来说,保险资金最为看重的是投资的安全性、稳定性。国外成熟地产市场的长期回报较为稳定,符合保险资金选择长期负债的要求。在人民币贬值预期及境内投资产品收益率不理想的背景下,保险公司选择投资收益稳定的海外不动产,可以更好地管理保险资金,未来这一比重有望加大。 

  同时,该人士表示,当前,是保险公司海外投资的一个不错时间窗口,但在海外投资时应该匹配好对冲工具,同时综合考虑监管规定、长期回报率、币值稳定性以及配置分散等因素。

 

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