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保险资管再添丁 不动产成险资新宠

关注度:18064  来源:金保保险网  发布日期:2016/3/4 0:00:00

     金保保险网www.jinbx.com) 近日,保监会披露了关于百年资产管理有限责任公司获准筹备的批复,保险资管再添新丁。 

  随着保险业的逐步发展,保险资管成为资本市场不可忽视的一支力量,扮演的角色也更加重要。数据显示,2015年全年保险资产管理机构共注册保险资产管理产品121只,注册规模2706.13亿元。在规模增加的同时,险资的投资运营也呈现出新的特点。 

  保险资管协会近日发布的《2015年保险资产管理市场运行报告》显示,保险资产管理市场在2015年运行呈现多方面特点:不动产债权投资计划增长较快,商业不动产投资增加明显。 

  对此,业内人士表示,相较于权益类和债券投资,险企投资不动产更多是为了长周期持有,是一种长线投资,而且在投资项目上也是有选择的,并不是盲目投资。 

  百年资管获批 

  保监会近日披露了关于百年资产管理有限责任公司(以下简称百年资管)获准筹备的批复,同意百年人寿保险股份有限公司、大连一方地产有限公司和江西恒茂房地产开发有限公司3家企业共同出资设立百年资产管理有限责任公司,注册资本人民币1亿元,注册地辽宁省大连市,营业场所北京市。拟任董事长何勇生,拟任总经理叶晓林。并要求其在收到批准筹建通知之日起半年内完成筹建工作。 

  相关记者梳理保监会数据发现,我国保险资产管理公司共计21家,此次获批的百年资管或将成为第22家保险资产管理公司。 

  值得注意的是,随着保险业的快速发展,保险投资政策限制放宽,保险资金投资渠道的多元化,保险资金已经成为资本市场上不可忽视的力量之一。 

  中国保险资产管理业协会发布的《2015年保险资产管理市场运行报告》(以下简称《报告》)显示,2015年全年保险资产管理机构共注册保险资产管理产品121只,注册规模2706.13亿元。 

  但是在险资规模不断扩大的同时,可供险资投资的项目却并未增加。2015年,随着银行利率的下调、经济下行的到来,相对高收益的固收类资产越来越难找,金融机构在不同程度上面临着资产荒难题。在这种状况下,金融机构不得不调整投资策略,或赴海外配置资产,或在二级市场扫货,而作为更注重资金安全性和稳定性的保险资产管理机构,则把目光放到了不动产方面。 

  写字楼等受险资青睐 

  《报告》显示,在121只保险资产管理产品中,注册基础设施债权投资计划42只,规模1027.45亿元;注册不动产债权投资计划69只,规模1019.68亿元。从注册规模上看,基础设施债权投资计划和不动产债权投资计划的注册规模相当,占比均接近40% 

  同时,在保险资管协会调研的26家保险资管机构和28家中小保险公司中,具备境外投资能力资格的机构占46%,具备不动产投资能力资格的机构占62% 

  保险资管业协会副秘书长陈国力分析指出,从基础设施债权投资计划来看,平均注册规模24.46亿元,平均期限7.17年,平均收益率6.61%。与之相比,不动产债权投资计划平均规模较小、平均期限较短,分别为14.78亿元和4.95年,平均收益率较高,达到7.25% 

  某险企资管中心人士对相关记者表示,在目前的经济环境下,投资不动产可以保证资金的盈利性和增值空间。虽然不动产的流动性较差,但是可以作为长期投资,尤其是对一些写字楼的投资,不仅有增值空间还能获得稳定的租金,而且这也符合险资投资运用的安全性原则要求。 

  同时,上述人员还指出,险资在不动产投资方面也是有选择的,地产住宅、写字楼等比较受其青睐。陈国力也表示,保险资金投资的不动产是比较主流、信用等级非常高或者增信措施非常强的一些不动产,对风险控制有底气。 

 

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